一、项目背景
  近年来，泗水县努力打造济宁后花园，生态名县建设成效显著，随着观光民俗游的升温，泗水已成为旅游热点，每年来泗水观光旅游人数达16万人次。泗水城市建设发展迅猛，城区面积扩大一倍，城市人口急剧膨胀，而作为地方发达与否的标志，星级酒店严重不足。同时，国家、省、市相继出台了《关于进一步加快旅游业发展的意见》等文件，在税费上也给予较多的优惠政策。

  二、项目选址
  根据泗水县用地条件和酒店分布情况，新建星级酒店选址在泗水经济开发区新老城区交界处，紧临行政中心办公大楼，与327国道、文化路等主干道紧密相连。

  三、项目规模
  大酒店按五星级旅游、商务酒店规划设计，占地面积70000㎡，建筑面积45000㎡。由主楼、裙楼、辅楼等酒店建筑群组成，包括停车场、前厅、大堂、歌舞厅、中西餐厅、咖啡厅、KTV包厢、400余间标准客房、豪华客房及各式套房、会务中心、棋牌馆、保龄球馆、游泳馆、桑拿健身中心、商业购物中心等设施。

  四、投资估算
  计划总投资1亿元，其中土建、装饰、设备等固定资产投资按2000元/㎡计算，约9000万元，土地使用权折价600万元，流动资金400万元。

  五、经济效益分析
  项目投入使用后，预计年收入4200万元，其中住宿收入2620万元（400间*260元/天*360天*75%）、餐饮收入1080万元（3万元/元*360天）、娱乐收入360万元（1万元/天*360天）、会议室收入60万元、购物中心68万元、美容美发收入40万元、其它服务收入20万元，年利润约2100万元。

  六、投资回收期 5年
  七、合作方式 独资、合资、合作

  联系方式:
  山东省泗水县招商局
  联系人：冯勇 
  电 话：+86-0537-4266168
  传 真：+86-0537-4266158
  Email：4266158@163.com
  地 址：山东省泗水县中兴路18号
  邮 编：273200